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Eigentümer-Services: Immobilie verkaufen auf Teneriffa
Das Vorhaben "Immobilienverkauf auf Teneriffa" wird zum Erfolg, wenn Sie die richtigen Eckdaten kennen. Wir sind Ihre markterfahrenen Immobilienmakler und übernehmen Verkaufsprojekte aus Leidenschaft! Egal, ob Haus, Villa oder Apartment: Von der Wertermittlung bis zum finalen Handschlag koordinieren wir alle nötigen Schritte. Dadurch sind Verkäufe auf Teneriffa möglich, selbst wenn Sie gar nicht selbst vor Ort sind.
Entspannt verkaufen mit Makler
Sie haben bereits auf Teneriffa investiert, möchten nun die gute Marktlage nutzen und die Kapitalanlage gewinnbringend veräußern? Kein Problem mit unseren Maklerexperten!
Dank unseres Services nehmen wir Ihnen die Sorge vor aufwendigen Verkaufsprozessen, unseriösen Käufern und zähen Verhandlungen, denn wir verkaufen Ihr Haus nach einem wohlerprobten Ablauf. Wir statten Sie mit allen nötigen Informationen aus, erstellen Ihr Exposé und organisieren die Besichtigungen. Dabei filtern wir die Interessenten und stellen Ihnen solvente Käufer für Ihr Anwesen oder Ihre Villa vor.
Villa oder Haus verkaufen mit einem realistischen Verkaufspreis: Die fachgerechte Wertermittlung entscheidet oft darüber, ob ein Verkauf auf Teneriffa erfolgreich ist oder nicht. Denn zu hoch angesetzte Kosten können rasch in Ernüchterung resultieren, sodass die Anfragen ausbleiben. Auch zu niedrige Preise sind schlecht, da Sie als Eigentümer Geld verlieren. Umso besser, dass unsere erfahrenen Makler nicht nur eine zielgruppengerechte Vermarktung, sondern auch die Immobilienbewertung für Sie übernehmen! Wir bewerten anhand von Eckdaten wie
- den Standort
- die Ausstattung der Immobilie
- die Wohn- und Nutzfläche
- den Zustand der Bausubstanz
- eventuell erfolgte Sanierungen
und ziehen daraus ein erstes Fazit. Hinzu kommt die Analyse der aktuellen Marktsituation auf Teneriffa, die den Preis noch einmal beeinflussen kann. Am Ende steht ein marktgerechter Preis, der für alle Seiten attraktiv ist und zu einem zielgerichteten Hausverkauf führt.
Hochwertige Vermarktung für mehr Interessenten
Wir vermarkten Ihre Immobilie in Los Gigantes, Adeje oder anderen Orten im Süden Teneriffas so, dass wir potenzielle Zielgruppen bewusst ansprechen. Schon unsere hochwertigen Exposés unterstreichen den Charakter der Immobilien, zeigen ihre Besonderheiten und stellen für Käufer interessante Details in den Vordergrund. Das gilt natürlich hauptsächlich für die außergewöhnlichen Domizile / Luxusimmobilien, aber auch für Villen, Stadthäuser und Apartments auf Teneriffa. Bei LeonaRubin Real Estate rücken wir jeden Immobilientyp ins rechte Licht. Dabei greifen wir auf professionelle Fotografien zurück und ermitteln gezielt seriöse Käufer mit echtem Interesse. Durch einen Vorab-Kontakt sowie Besichtigungen prüfen wir die Interessenten und nutzen unsere Erfahrung für eine detaillierte Einschätzung. Wir stellen Ihnen letztlich eine Auswahl an qualifizierten Kaufinteressenten vor, die als Nachfolger für Ihre Immobilie infrage kommt. Die finale Entscheidung, an wen Sie Ihre Immobilie verkaufen, treffen natürlich Sie!
Auf Wunsch vor dem Verkauf aufwerten / optimieren
Unsere Services hören nicht bei der Immobilienvermittlung auf. Gemeinsam mit unseren Partnern geben wir beispielsweise Tipps bei geplanten Umbaumaßnahmen oder zur Optimierung des Objekts vor dem eigentlichen Verkauf. Möchten Sie diese umsetzen, vermitteln wir geeignete Architekten, Baufirmen und Handwerker, die sich in unserem lokalen Maklernetzwerk befinden und schon mehrfach bewährt haben. Ein letztes Investment in Ihr bisheriges Eigenheim kann sich beispielsweise im Kaufpreis positiv niederschlagen.
Objekttracking für die maximale Transparenz
Mit dem praktischen Objekttracking behalten Sie jederzeit den Verkaufsfortschritt im Auge. Loggen Sie sich auf unserer Website ein und prüfen Sie, ob es bereits Interessenten für Ihr Angebot gibt. So bleibt der Immobilienverkauf auf Teneriffa nachvollziehbar und transparent - von Anfang bis Ende. Verkaufen Sie jetzt Ihr Haus oder Ihre Villa mit Ihrem professionellen Maklern auf Teneriffa! Sie haben noch Fragen? Kontaktieren Sie uns!
Wichtige Fragen und Antworten zum Immobilienverkauf auf Teneriffa
Wie hoch sind die Verkaufsgebühren für Immobilien auf Teneriffa?
Die Verkaufsgebühren variieren je nach Makler und können zwischen 3-7 % des Verkaufspreises betragen. Es ist wichtig, diese Gebühren im Voraus mit Ihrem Makler zu klären.
Wie lange dauert es in der Regel, eine Immobilie auf Teneriffa zu verkaufen?
Die Dauer des Verkaufs hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. der Lage, dem Zustand und dem Preis der Immobilie sowie der aktuellen Nachfrage auf dem Markt. Es kann zwischen wenigen Wochen bis hin zu mehreren Monaten dauern.
Muss ich als Verkäufer auf Teneriffa Steuern zahlen?
Ja, als in Deutschland ansässiger Verkäufer auf Teneriffa müssen Sie in der Regel eine Steuer von 19 % auf den Verkaufspreis zahlen. Es ist wichtig, sich im Voraus über die Steuerpflichten zu informieren.
Wie wichtig ist die Vorbereitung der Immobilie für den Verkauf auf Teneriffa?
Eine gut vorbereitete Immobilie kann den Verkaufsprozess beschleunigen und den Verkaufspreis erhöhen. Es ist wichtig, die Immobilie in bestem Zustand zu präsentieren, um das Interesse potenzieller Käufer zu wecken.
Wie kann ich den besten Preis für meine Immobilie auf Teneriffa erzielen?
Ein erfahrener Makler kann Ihnen helfen, den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu finden. Es ist wichtig, einen realistischen Preis zu setzen, der den aktuellen Marktbedingungen entspricht. Eine fachgerechte Immobilienbewertung vom Makler ist dabei sinnvoll.
Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf meiner Immobilie auf Teneriffa?
Sie benötigen eine Kopie des Eigentumsnachweises, die Aktualisierung des Katasters, das Zertifikat der technischen Überprüfung (ITE), eine Energieeffizienzbescheinigung (EEC) und gegebenenfalls eine Baugenehmigung oder andere relevante Dokumente, die den Zustand und die Legalität der Immobilie belegen. Auch hier unterstützt Sie ein seriöser Makler bei der Beschaffung.
Wie kann ich den Verkaufsprozess auf Teneriffa optimal gestalten?
Damit Sie den Verkaufsprozess optimieren und die Immobilie auf Teneriffa bestmöglich vorbereiten, sollten Sie sich frühzeitig professionelle Hilfe suchen. Es ist auch wichtig, eine klare Kommunikation mit Ihrem Makler aufrechtzuerhalten und alle Fragen oder Bedenken offen zu besprechen. Zudem sollten Sie darauf achten, dass alle notwendigen Unterlagen und Informationen vorhanden sind, um den Verkaufsprozess möglichst reibungslos ablaufen zu lassen.