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Service for owners: sell your property with no effort
Your plan to sell your property in Tenerife will be successful if you are aware of the basic parameters. We know the market, and selling properties is our passion. We coordinate all the required procedures, from the valuation of your property to the final agreement. Thus, sales are also possible even if you are not personally in Tenerife.
Relaxed sales
Have you already made an investment in Tenerife and would you now like to sell your property profitably in view of the positive sellers’ market? No problem thanks to our experts! As a part of our service we will deal with the complicated sales procedures, untrustworthy buyers and tough negotiations. We will provide you with all the necessary information, prepare an exposé and organize the visits. During this process we will select prospective clients and also arrange meetings with solvent buyers.
The adequate valuation very often determines whether a sale is successful or not. If the expenses have been set too high this may quite quickly result in disappointment as the price is not attractive for potential buyers. On the other hand, we do not recommend setting prices too low, either, since you as the owner would lose money. All the better that we will carry out the property valuation for you. We take into count basic parameters like
- The location
- The equipment of the property
- Living space and useful area
- The state of the building
- Possible refurbishments undertaken
We will then come to a first conclusion and perform an analysis of the market situation which may also affect the price. In the end, the sales price will be adequate and attractive for all parties involved.
High end marketing
We will promote your property in a way that, initially, a careful choice is made of potential target groups. Also from the very first beginning, our exposés will underline the particular character of the property, highlight special features and emphasize details which are attractive for buyers. It is apparent that this mostly applies to extraordinary estates - but also to villas, town houses, fincas and apartments. LeonaRubin Real Estate will bring out each property type’s main points and, to this effect, we will use professional photographs. We will specifically look for serious customers with a genuine purchase interest. A preliminary contact as well as visits to the property will enable us to assess the client’s interest and we will use our expertise for a detailed evaluation. Eventually, we will introduce a selection of potential buyers to you, who would be worth considering. Of course, the final decision will be taken by you.
Refurbishments according to your plans
Our service is not restricted to real estate intermediation. Together with our partners we will also advise you on your intended refurbishment works. If you wish to implement these we will recommend you the relevant architects, contractors and craftsmen from our network. They have proven to work successfully. One last investment in your current property may have a positive effect on the purchase price.
Tracking of sales progress for maximum transparency
The practical tracking feature allows you to keep an eye on the sales progress at any time. Just log in on our website and check whether there are potential buyers for your offer. This makes the property sale verifiable and transparent – from beginning to end.
Wichtige Fragen und Antworten zum Immobilienverkauf auf Teneriffa
Wie hoch sind die Verkaufsgebühren für Immobilien auf Teneriffa?
Die Verkaufsgebühren variieren je nach Makler und können zwischen 3-7 % des Verkaufspreises betragen. Es ist wichtig, diese Gebühren im Voraus mit Ihrem Makler zu klären.
Wie lange dauert es in der Regel, eine Immobilie auf Teneriffa zu verkaufen?
Die Dauer des Verkaufs hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. der Lage, dem Zustand und dem Preis der Immobilie sowie der aktuellen Nachfrage auf dem Markt. Es kann zwischen wenigen Wochen bis hin zu mehreren Monaten dauern.
Muss ich als Verkäufer auf Teneriffa Steuern zahlen?
Ja, als in Deutschland ansässiger Verkäufer auf Teneriffa müssen Sie in der Regel eine Steuer von 19 % auf den Verkaufspreis zahlen. Es ist wichtig, sich im Voraus über die Steuerpflichten zu informieren.
Wie wichtig ist die Vorbereitung der Immobilie für den Verkauf auf Teneriffa?
Eine gut vorbereitete Immobilie kann den Verkaufsprozess beschleunigen und den Verkaufspreis erhöhen. Es ist wichtig, die Immobilie in bestem Zustand zu präsentieren, um das Interesse potenzieller Käufer zu wecken.
Wie kann ich den besten Preis für meine Immobilie auf Teneriffa erzielen?
Ein erfahrener Makler kann Ihnen helfen, den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu finden. Es ist wichtig, einen realistischen Preis zu setzen, der den aktuellen Marktbedingungen entspricht. Eine fachgerechte Immobilienbewertung vom Makler ist dabei sinnvoll.
Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf meiner Immobilie auf Teneriffa?
Sie benötigen eine Kopie des Eigentumsnachweises, die Aktualisierung des Katasters, das Zertifikat der technischen Überprüfung (ITE), eine Energieeffizienzbescheinigung (EEC) und gegebenenfalls eine Baugenehmigung oder andere relevante Dokumente, die den Zustand und die Legalität der Immobilie belegen. Auch hier unterstützt Sie ein seriöser Makler bei der Beschaffung.
Wie kann ich den Verkaufsprozess auf Teneriffa optimal gestalten?
Damit Sie den Verkaufsprozess optimieren und die Immobilie auf Teneriffa bestmöglich vorbereiten, sollten Sie sich frühzeitig professionelle Hilfe suchen. Es ist auch wichtig, eine klare Kommunikation mit Ihrem Makler aufrechtzuerhalten und alle Fragen oder Bedenken offen zu besprechen. Zudem sollten Sie darauf achten, dass alle notwendigen Unterlagen und Informationen vorhanden sind, um den Verkaufsprozess möglichst reibungslos ablaufen zu lassen.