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Clevere Investments: Am besten auf Teneriffa!
Das Interesse an Immobilien ist groß, die Preise hoch. Doch nicht jedes Investment bedingt extreme Kosten, wie sie auf dem europäischen Markt mittlerweile fast an der Tagesordnung sind. Wir verraten, warum wir uns bewusst für eine Maklertätigkeit auf Teneriffa entschieden haben und warum Ihr Immobilien Investment im Ausland gerade auf der Kanareninsel so erfolgreich sein kann.
Warum auf Teneriffa in Immobilien investieren?
Das Investment in Immobilien ist nicht neu - aber aufgrund der anhaltenden Nullzinsen wieder attraktiver denn je. Durch eine Immobilie sichern Sie sich ein potenzielles Zuhause im Alter und/oder generieren regelmäßige Mieteinnahmen. Ihr Kapital verbleibt nicht ohne Zuwachs auf einem Konto, sondern wird sinnvoll angelegt. Doch steigende Immobilienpreise machen viele Investitionsplanungen zunichte. Vor allem in Deutschland und Europa gibt es scheinbar nur einen preislichen Trend: nach oben. Bedeutet das automatisch das Aus für Ihre Idee einer Kapitalanlage?
Nicht unbedingt. Nullzinsen, Negativzinsen und steigende Kosten vor Ort machen einfach andere Ziele als das europäische Festland für Kapitalanleger interessant. Wenn Sie extravagante Immobilie bevorzugen oder im hochpreisigen Segment investieren möchten, ohne dabei astronomische Kosten zu befürchten, sollten Sie Ihren Blick auf die Kanareninsel Teneriffa richten. Setzen Sie auf die steigende Rentabilität von Immobilien auf Teneriffa: Überwiegend im luxuriös geprägten Süden der Insel mit den Städten und Gemeinden Los Gigantes, Costa Adeje, Los Cristianos oder Roque des Conde zeigen wir Ihnen Immobilien, die sich perfekt für die touristische Vermietung oder Ihren eigenen Zuzug auf die Kanaren eignen. Wir lieben die Chancen auf Teneriffa - und Sie?
Immobilien-Investments besonders im Süden beliebt
Der Schwerpunkt von Kapitalanlagen auf Teneriffa liegt im touristisch beliebten, attraktiven Süden. Hier können Sie zwischen der Investition in fertige Bauprojekte, zum Beispiel Villen sowie dem Kauf eines Grundstücks wählen. Neubauten realisieren Sie gemeinsam mit unseren Partnern aus dem Netzwerk und legen den Grundstein für eine lukrative Investition in die Zukunft. Sind Sie sich hinsichtlich der Lage für Ihr Investment noch nicht sicher? Wir beraten Sie individuell und nennen Ihnen die besten Gebiete für Investitionen in Immobilien auf Teneriffa.
Jetzt NEU und IDEAL als Investment:
Sie haben noch nicht die richtige Investition gefunden? Dann haben wir vielleicht schon das Richtige für Sie! Für einen lokalen Bauträger vermarkten wir derzeit die neuen exklusiven Projekte AQUA EIGHT und AQUA SKY! In Los Cristianos entsteht das Projekt AQUA EIGHT, mit acht neuen Luxusvillen, die sich hervorragend als Haupt- oder Zweitwohnsitz eignen. Außerdem entsteht in Los Gigantes das Bauprojekt AQUA SKY - Suites & Penthouses: Hier entstehen 26 neue Luxusapartments und vier luxuriöse Penthouses, die nur darauf warten, als renditestarke Kapitalanlage genutzt zu werden. Informieren Sie sich jetzt über dieses exklusive Investitionsprojekt und reservieren Sie sich Ihren Platz!
Steuervorteile und weitere Benefits mit LeonaRubin Real Estate
Ein in Europa weitgehend unbekannter Faktor, der für einen Immobilienkauf auf der Insel spricht, ist die mögliche Steuerersparnis auf Teneriffa. So wird unter bestimmten Bedingungen kein Rückbehalt bei Gewinnausschüttungen und Dividenden verlangt. Außerdem kann hier die Körperschaftsteuer von lediglich vier Prozent punkten (zum Vergleich: Sie liegt in Deutschland bei 15 Prozent). Weiterhin sind je nach Eckdaten bis zu 90 Prozent Steuerermäßigung möglich. Ganz nebenbei glänzt die Insel im Atlantik zudem mit einer geringen Kriminalitätsrate, Rechtssicherheit dank Ihrer EU-Zugehörigkeit und vor allem mit klimatischen Bedingungen, die weltweit ihresgleichen suchen.
Unser Know-How, das Sie mit allen nötigen Informationen versorgt, ist ebenfalls ein Vorzug bei Investments auf Teneriffa. Weiterhin verfügen wir über die nötigen Kontakte, die Ihnen ein profitables Geschäft auf der Kanareninsel ermöglichen. Wir arbeiten erfolgreich mit Investoren zusammen, die international tätig sind. Selbstverständlich klären wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch über die vielen Vorteile oder über etwaige Risiken einer Investition in eine Immobilie auf Teneriffa auf. Mit uns von LeonaRubin Real Estate stellen Sie die Weichen für ein profitables Investment in Adeje, Arona oder Santiago del Teide. Schreiben Sie uns über Ihr Vorhaben!
Wichtige Fragen und Antworten zu Kapitalanlagen auf Teneriffa
Warum eignet sich gerade Teneriffa für ein Immobilieninvestment?
Wer im spanischen Ausland investieren möchte, profitiert von der steuerlichen Ausnahmesituation der Kanarischen Inseln. Denn anders als auf dem Festland wird auf den Kanaren ein fester Steuersatz für die Grunderwerbsteuer festgelegt, der 6,5 Prozent beträgt. Nur, wenn Sie einen Neubau erwerben, ist die Umsatzsteuer von 7 Prozent statt der Grunderwerbsteuer zu bezahlen.
Sind Immobilien auf Teneriffa günstiger als in Deutschland?
Die Höhe des Investments auf der Insel hängt von der gewünschten Immobilie und der Lage ab. So ist etwa der Nordosten besonders kostengünstig. Auch sind die Instandhaltungskosten in Deutschland meist preisintensiver als auf den Kanarischen Inseln. Sie können zudem beim Immobilienkauf auf Teneriffa Steuerermäßigungen von bis zu 90 Prozent erhalten.
Gibt es steuerliche Vorteile beim Immobilienkauf auf Teneriffa?
Unter bestimmten Voraussetzungen profitieren Sie von Steuereinsparungen auf Teneriffa. Diese erreichen Sie durch die in vielen Fällen nur vier Prozent hohe Körperschaftssteuer, die beim Kauf von Immobilien in Deutschland 15 Prozent betragen würde. Auch wird oft kein Rückbehalt bei Dividenden erforderlich.
Lohnt es sich aktuell, in Immobilien auf Teneriffa zu investieren?
Aktuell erholt sich die Immobilienbranche von den Auswirkungen der Corona-Krise. Wer jetzt investiert, profitiert noch von den vergleichsweise moderaten Preisen. Es ist davon auszugehen, dass in naher Zukunft wieder das übliche Preisniveau vor der Pandemie erreicht wird. Auch die günstigen Zinsen auf Immobiliendarlehen sprechen für eine zeitnahe Investition.
In welcher Region Teneriffas sollte ich investieren?
Eine große Nachfrage besteht im sonnigen und luxuriösen Süden, der mit Vorzügen wie Sandstränden von sich reden macht und die Rahmenbedingungen für den klassischen Sommerurlaub bietet. Eine gute Infrastruktur ist ebenfalls vorhanden. Hier können Sie vorwiegend investieren, wenn Sie selbst einen Feriensitz suchen oder Ihre Immobilie an Urlauber vermieten möchten.
Was gilt als Geheimtipp unter den Investments?
Ein Geheimtipp für Investoren ist der Nordosten von Teneriffa. Hier finden sich Klippen und Felsvorsprünge statt Strände, sodass die Region für Strandurlauber etwas weniger attraktiv ist. Allerdings ist die Atmosphäre ruhiger und ursprünglicher. Wenn Sie fernab des üblichen touristischen Trubels investieren möchten, könnte sich eine Immobilie in Teneriffas Nordosten auszahlen.