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Clever Investment – preferably in Tenerife
There is a great interest in properties and prices are high. However, not every investment will cause those considerable expenses which, in the meantime, have become an almost common thing on the European market. We will disclose why we have deliberately decided to work as estate agents in Tenerife and why your investment can be successful, especially on this Canary island.
Why invest in properties in Tenerife?
Investing in real estate is nothing new but due to the continuous zero interest rate it has become more attractive than ever. The purchase of a property will guarantee that you have a potential home where you can retire and/or it generates regular income through rental fees. Your capital will not be left on an account with no chance of any gains but it will be invested in a reasonable way. However, increasing prices on the property market might discourage many investment projects. In Europe there seems to be just one trend: prices go up. Could this automatically mean the end of your planned investment?
Not necessarily. Zero interest rates, negative interests and increasing costs in Europe simply make other places which are outside the European continent more attractive for investors. If you prefer extravagant properties or if you wish to invest in the high-priced segment without having to worry about astronomic expenses you should consider the Canary Island of Tenerife. We will show you properties which are mostly located in the South with its luxurious ambience, and which are perfect for holiday lets or for your own relocation to the Canaries. We love the opportunities in Tenerife – how about you?
Investments mainly popular in the South
The popular, attractive South represents the centre of the capital investments made in Tenerife. Here you can choose between completed constructions (like villas and fincas) and the purchase of a plot. You can carry out new building projects with the partners from our network, thus laying the foundation of a profitable investment in your future. .
Obtain tax benefits and other advantages through LeonaRubin Real Estate
The possibility of saving taxes in Tenerife is fairly unknown Europe; yet, it speaks in favour or buying a property on the island. Under certain circumstances, no tax withholdings are required as far as profit distribution or dividend payouts are concerned. Moreover, the corporate tax rate of only four percent is very attractive (as compared to Germany where this amounts to 15%). Furthermore, you can benefit from a tax reduction of up to 90%, depending on specific key data.
Our expertise will provide you with all the necessary information and the know-how, which is another advantage when investing in Tenerife. Moreover, we have the relevant contacts which will allow you to make a profitable business on this Canary island. We successfully co-operate with investors who work internationally. We will pave the way for a profitable investment.
Wichtige Fragen und Antworten zu Kapitalanlagen auf Teneriffa
Warum eignet sich gerade Teneriffa für ein Immobilieninvestment?
Wer im spanischen Ausland investieren möchte, profitiert von der steuerlichen Ausnahmesituation der Kanarischen Inseln. Denn anders als auf dem Festland wird auf den Kanaren ein fester Steuersatz für die Grunderwerbsteuer festgelegt, der 6,5 Prozent beträgt. Nur, wenn Sie einen Neubau erwerben, ist die Umsatzsteuer von 7 Prozent statt der Grunderwerbsteuer zu bezahlen.
Sind Immobilien auf Teneriffa günstiger als in Deutschland?
Die Höhe des Investments auf der Insel hängt von der gewünschten Immobilie und der Lage ab. So ist etwa der Nordosten besonders kostengünstig. Auch sind die Instandhaltungskosten in Deutschland meist preisintensiver als auf den Kanarischen Inseln. Sie können zudem beim Immobilienkauf auf Teneriffa Steuerermäßigungen von bis zu 90 Prozent erhalten.
Gibt es steuerliche Vorteile beim Immobilienkauf auf Teneriffa?
Unter bestimmten Voraussetzungen profitieren Sie von Steuereinsparungen auf Teneriffa. Diese erreichen Sie durch die in vielen Fällen nur vier Prozent hohe Körperschaftssteuer, die beim Kauf von Immobilien in Deutschland 15 Prozent betragen würde. Auch wird oft kein Rückbehalt bei Dividenden erforderlich.
Lohnt es sich aktuell, in Immobilien auf Teneriffa zu investieren?
Aktuell erholt sich die Immobilienbranche von den Auswirkungen der Corona-Krise. Wer jetzt investiert, profitiert noch von den vergleichsweise moderaten Preisen. Es ist davon auszugehen, dass in naher Zukunft wieder das übliche Preisniveau vor der Pandemie erreicht wird. Auch die günstigen Zinsen auf Immobiliendarlehen sprechen für eine zeitnahe Investition.
In welcher Region Teneriffas sollte ich investieren?
Eine große Nachfrage besteht im sonnigen und luxuriösen Süden, der mit Vorzügen wie Sandstränden von sich reden macht und die Rahmenbedingungen für den klassischen Sommerurlaub bietet. Eine gute Infrastruktur ist ebenfalls vorhanden. Hier können Sie vorwiegend investieren, wenn Sie selbst einen Feriensitz suchen oder Ihre Immobilie an Urlauber vermieten möchten.
Was gilt als Geheimtipp unter den Investments?
Ein Geheimtipp für Investoren ist der Nordosten von Teneriffa. Hier finden sich Klippen und Felsvorsprünge statt Strände, sodass die Region für Strandurlauber etwas weniger attraktiv ist. Allerdings ist die Atmosphäre ruhiger und ursprünglicher. Wenn Sie fernab des üblichen touristischen Trubels investieren möchten, könnte sich eine Immobilie in Teneriffas Nordosten auszahlen.